Maison 7 pieces 170 m² avec piscine

Nouveauté Guy Hoquet !

A proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1983.

Sur une parcelle de plus de 2000m2, elle offre au rez-de-chaussée : un hall spacieux desservant d'un côté un salon de 50m2 en demi-niveau lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et dinatoire de 20m2 ainsi qu'un espace salle à manger.
Sur un autre niveau vous disposerez d'un espace nuit offrant : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage sur un espace mezzanine qui surplombe le salon : 1 chambres ainsi qu'un bureau.

Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Située sur la commune de Estillac à proximité des commodités de la ville.
Venez visiter cette charmante maison d'une superficie habitable de 138 m² offrant des espaces de vie spacieux et lumineux parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis.
Ce bien de plain pied comprend une entrée, un espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un insert.
La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 35m2.
La maison est entourée d'un jardin et à l'arrière, vous trouverez une piscine , une cuisine d'été et un coin SPA offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du plein air.
Une dépendance vient compléter cet espace pour le stockage du matériel de jardin.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien rare sur le secteur d'Estillac !

Découvrez ce bien familial aux portes d'Agen à seulement 4min de la place Jasmin et du Pont Canal !
C'est dans un cadre verdoyant et idyllique que vous pourrez apprécier cette maison des années 70 sur deux niveaux entièrement rénovée :
Toiture entretenue et ré-isolée, isolation des murs par l'extérieur, système de chauffage modifié avec une chaudière électrique qui alimente les radiateurs nouvelle génération, climatisation réversible à l' étage, ouvertures récentes en PVC et ALU double vitrage, terrasse en bois exotique revue, etc...
Les prestations de la maison sont aussi nombreuses :
Portail et porte de garage motorisés, une pergola sur la terrasse, une piscine 9X4 avec fermeture par rideau électrique, 3 chambres et un bureau, une grande buanderie qui peut évoluer, un insert, ...
Ses prestations, son emplacement, Cette maison va provoquer un coup de coeur assuré !
A visiter rapidement !
Taxe foncière : 2000 € (env)

Offrez-vous le luxe d'une vue exceptionnelle et d'une vie en harmonie ?

Imaginez? Un cocon de sérénité à seulement 10 minutes du centre d'Agen, où chaque jour débute avec une vue imprenable sur la ville et se termine au calme, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Bienvenue dans cette maison coup de coeur de 162 m², pensée pour allier confort, élégance et convivialité.
Ce que vous allez adorer :
Une pièce de vie XXL de 53 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte design côtoie un salon chaleureux et une salle à manger accueillante. La terrasse attenante vous invite à savourer vos repas face à une vue panoramique exceptionnelle.
5 chambres spacieuses, réparties entre un espace nuit principal et un étage inférieur dédié à l'indépendance : parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité.
Un extérieur pensé pour profiter : un terrain en plateaux magnifiquement entretenu et son terrain de pétanque pour des moments de détente et de plaisir en toute simplicité.

Pourquoi elle est unique ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison, c'est celle où naissent vos plus beaux souvenirs. Venez la découvrir et laissez-vous charmer !

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'Agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux WC indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous invite à poser vos valises.
Elle allie charme et fonctionnalité pour accueillir une famille ou un projet de vie sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre et sa cuisine semi-ouverte équipée et conviviale.
Côté nuit : trois chambres chaleureuses auxquelles s'ajoute un ancien garage méticuleusement changé en une quatrième chambre. Cet espace, selon vos envies, peut devenir un atelier, un bureau ou un cocon dédié à vos invités.
Le jardin, clos et verdoyant, est une invitation à la détente. Une grande terrasse couverte prolonge la maison et offre un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées estivales.
Autre atout : un double garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement supplémentaire !

Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité.