Coin de paradis avec vue sur Agen ?

Nouveauté Guy Hoquet !

A proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1983.

Sur une parcelle de plus de 2000m2, elle offre au rez-de-chaussée : un hall spacieux desservant d'un côté un salon de 50m2 en demi-niveau lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et dinatoire de 20m2 ainsi qu'un espace salle à manger.
Sur un autre niveau vous disposerez d'un espace nuit offrant : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage sur un espace mezzanine qui surplombe le salon : 1 chambres ainsi qu'un bureau.

Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Située sur la commune de Estillac à proximité des commodités de la ville.
Venez visiter cette charmante maison d'une superficie habitable de 138 m² offrant des espaces de vie spacieux et lumineux parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis.
Ce bien de plain pied comprend une entrée, un espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un insert.
La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 35m2.
La maison est entourée d'un jardin et à l'arrière, vous trouverez une piscine , une cuisine d'été et un coin SPA offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du plein air.
Une dépendance vient compléter cet espace pour le stockage du matériel de jardin.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien rare sur le secteur d'Estillac !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET AGEN!

Maison d'architecte située dans un cadre paisible proche de Bon Encontre.
Datant des années 80, ce bien est prêt à accueillir vos améliorations personnelles et des travaux sont à prévoir. Cette grande maison est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et de diverses dépendances au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine.

A l'extérieur, 5000m2 de parc naturel. Une dépendance,

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m²

Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne
Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Des espaces de vie spacieux et lumineux :
Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre.
Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel.
Un espace nuit bien pensé :
4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau/douche privatif.
Une salle d'eau , pensée pour le confort de tous les occupants.
Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison.
Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien.
Un sous-sol polyvalent :
Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage.
Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques.
Une maison équipée pour le confort moderne :
Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison.
Une conception soignée, associant confort thermique et praticité.
Un extérieur qui fait rêver :
Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis.
Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées.
Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs.
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe.

Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET AGEN cette maison contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son terrain clos et piscinable d'environ 630m² ! Equipée d'un système domotique controlant les ouvertures; elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une jolie terrasse.
En accédant au coin nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une suite parentale avec grand dressing et deux salles d'eau. Venez poser vos valises!

En plein coeur d'Agen et proche de toutes commodités, vous serez sous le charme de cette belle maison fraîchement rénover qui offre des prestations de qualité !
Volumes et lumière sont de gros atouts pour cette maison qui bénéficie :
Au rez de chaussée : une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine, buanderie, wc, 2 chambres dont une suite parentale.
A l'étage : Un pallier, quatres chambres avec placards, une salle de bains avec douche et wc.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cuisine d'été et d'un jardin piscinable d'environ 300m².