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Lexique Immobilier
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La servitude d’urbanisme est une contrainte imposée par les règles d’urbanisme sur l’usage d’un terrain ou d’un bâtiment. Par exemple, à Agen, un terrain constructible peut être soumis à une servitude interdisant de construire au-delà d’une certaine hauteur pour préserver la vue sur un monument historique. Ces servitudes figurent dans les documents d’urbanisme (PLU, plan local d’urbanisme) et doivent être vérifiées avant tout projet d’achat ou de construction. Elles peuvent limiter la valeur ou les possibilités d’aménagement d’un bien, mais elles contribuent à organiser l’espace urbain.
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