Maison plain pied 5 pièce(s) 133 m2

Nouveauté Guy Hoquet !

A proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1983.

Sur une parcelle de plus de 2000m2, elle offre au rez-de-chaussée : un hall spacieux desservant d'un côté un salon de 50m2 en demi-niveau lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et dinatoire de 20m2 ainsi qu'un espace salle à manger.
Sur un autre niveau vous disposerez d'un espace nuit offrant : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage sur un espace mezzanine qui surplombe le salon : 1 chambres ainsi qu'un bureau.

Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Venez découvrir cette maison de plain-pied récente construite en 2017 située sur un secteur prisé proche d'Agen et de toutes commodités.
Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 45m², de deux chambres faisant 11m² chacune, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie avec un second WC indépendant .
De plus la maison d'un abris voiture et d'un vide sanitaire pouvant faire office de pièce de stockage.
Le tout sur une parcelle de 640m².

Proche d'Agen et de l'hopital, dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme , cette maison de construction traditionnelle, d'une surface de 145 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante , Trois chambres , une bibliothèque, une salle d'eau. Cette maison est construite sur sous-sol enterré d'une surface de 110 m² environ.
le tout sur un terrain de 2700 m² arboré avec piscine .

Découvrez ce bien familial aux portes d'Agen à seulement 4min de la place Jasmin et du Pont Canal !
C'est dans un cadre verdoyant et idyllique que vous pourrez apprécier cette maison des années 70 sur deux niveaux entièrement rénovée :
Toiture entretenue et ré-isolée, isolation des murs par l'extérieur, système de chauffage modifié avec une chaudière électrique qui alimente les radiateurs nouvelle génération, climatisation réversible à l' étage, ouvertures récentes en PVC et ALU double vitrage, terrasse en bois exotique revue, etc...
Les prestations de la maison sont aussi nombreuses :
Portail et porte de garage motorisés, une pergola sur la terrasse, une piscine 9X4 avec fermeture par rideau électrique, 3 chambres et un bureau, une grande buanderie qui peut évoluer, un insert, ...
Ses prestations, son emplacement, Cette maison va provoquer un coup de coeur assuré !
A visiter rapidement !
Taxe foncière : 2000 € (env)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous invite à poser vos valises.
Elle allie charme et fonctionnalité pour accueillir une famille ou un projet de vie sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre et sa cuisine semi-ouverte équipée et conviviale.
Côté nuit : trois chambres chaleureuses auxquelles s'ajoute un ancien garage méticuleusement changé en une quatrième chambre. Cet espace, selon vos envies, peut devenir un atelier, un bureau ou un cocon dédié à vos invités.
Le jardin, clos et verdoyant, est une invitation à la détente. Une grande terrasse couverte prolonge la maison et offre un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées estivales.
Autre atout : un double garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement supplémentaire !

Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité.

Située dans une impasse calme et proche des commodités, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux.
Avec ses 175 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.
De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale.
Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré.
Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible.
En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités.

Venez découvrir sans attendre cette jolie maison de plain-pied aménagée avec goût, elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour le côté convivial.
Le coin nuit est desservi par 4 chambres dont 2 avec placards pratiques et fonctionnels.
Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, un garage communiquant avec la maison
Côté extérieur, son jardin arboré, clôs et surtout SANS VIS A VIS vous séduira, il est idéal pour vous retrouvez entre famille et amis.
A visiter d'urgence !!

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE.

Cette propriété se distingue par son cadre authentique et ses espaces généreux.
Située dans un environnement verdoyant, elle vous offre un bon cadre de vie.

Des espaces de vie lumineux :
Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Une cuisine alliant fonctionnalité et convivialité.
Un ne grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou vous détendre.

Un espace nuit bien pensé :
4 chambres. Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison.
WC indépendant.

Un garage ainsi qu'une buanderie vienne compléter ce bien UNIQUE!

A l'extérieur:
Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis.

A SAISIR!