EN EXCLUSITIVTE AVEC GUY HOQUET AGEN!
Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198m² avec jardin, terrasse et piscine.

D'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, HAUT DE GAMME, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie.
Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un WC indépendant.
Les Points Forts : Maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. HAUT DE GAMME!
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici

À seulement 10 minutes d'Agen, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique corps de ferme rénové de 155 m² , vous ouvre ses portes.

Dès l'entrée, le charme opère.
Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec élégance poutres apparentes, pierres authentiques et prestations modernes.

Le coin nuit se compose de 3 chambres chaleureuses équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Vous serez séduit par le parquet en bois, qui apporte authenticité et élégance à l'ensemble.
Une salle d'eau moderne complète cet espace, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un extérieur à couper le souffle
Implantée sur plus de 5 hectares mêlant jardin, prairies et bois, la propriété invite à la déconnexion et à la sérénité.
La terrasse de plus de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, vous promet des moments inoubliables face à une vue imprenable sur la campagne.
Et pour parfaire ce cadre idyllique : une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Cet havre de paix familiale n'attend plus que vous !

Au coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et circulation fluide offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

? Un intérieur plein de cachet :

Grande pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre apparente
Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale
Plusieurs chambres spacieuses avec rangements
Salle d'eau / salle de bain fonctionnelle
Espaces optimisés et rénovés avec goût

? Le véritable atout : un extérieur exceptionnel en hyper centre
Profitez d'un jardin intime et arboré, rare en coeur de ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Terrasse, coin détente? un véritable havre de paix à deux pas de tout.

? Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et touches contemporaines, avec une décoration soignée et des prestations de qualité.
Appartement de caractère avec jardin ? Agen hyper centre ? Rare sur le marché

? Agen ? Hyper centre

En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en copropriété offrant un cadre de vie unique, avec un véritable esprit maison.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement conservé : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, volumes généreux? le tout sublimé par une rénovation de qualité.

? Des prestations soignées :

Belle pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre
Cuisine moderne équipée, conviviale et fonctionnelle
Chambres spacieuses avec rangements
Menuiseries aluminium récentes assurant confort thermique et phonique
Rénovation alliant cachet et confort actuel

? Un extérieur rare en hyper centre
Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, véritable atout du bien, idéal pour se détendre ou recevoir. Un espace extérieur exceptionnel en coeur de ville.

? Copropriété à faibles charges, bien entretenue.